INSPEKCE VN-04/2026 · PRAHA 2 (PSČ 120 00)
Dvorní trakt Vinohrady (výška římsy 23,5 m)
Vytěženo 42 kg zetlelého listí a holubího trusu z nadožlabního kotlíku RŠ 333 mm bez záboru chodníku.
ČSN 73 3610 · LANOVÝ PŘÍSTUP NV Č. 362/2005 SB. · PRAHA 1–10
Výškové čištění okapů, dešťových svodů a gajgrů v Praze
Pravidelné čištění střešních okapů a lapačů střešních splavenin (gajgrů) 1× až 2× ročně zabraňuje přetékání dešťové vody do fasády, provlhání říms a roztržení svodů mrazem. V pražské blokové zástavbě provádíme zásahy certifikovaným lanovým přístupem dle NV č. 362/2005 Sb. s cenou od 35 Kč/bm ze žebříku a 45–95 Kč/bm z horolezeckého lana.
35 – 95 Kč/bm
Žebřík do 6 m (35–60 Kč) · Horolezecké lano nad 6 m (45–95 Kč)
2 400 Kč
Garance pevného minima po Praze 1–10 vč. fotodokumentace
12 % DPH
Zvýhodněná sazba dle § 48 zákona o DPH pro SVJ a rodinné domy
BEZ ZÁBORU CHODNÍKU A PLOŠINY
✨ Technická vizualizace · ČSN 73 3610
NORMA SPÁDOVÁNÍ ŽLABU
3 až 5 mm / 1 bm
Kontrola podélného sklonu (0,3–0,5 %) a průtočnosti kotlíků dle ČSN 73 3610.
PRŮPLACH SVODŮ & GAJGRŮ
250 – 450 Kč / ks
Vyčištění lapačů střešních splavenin, košíčků a revize zápachové uzávěrky.
INTERAKTIVNÍ ROZPOČTOVÝ MODEL PRAHA 2026 · ČSN 73 3610
SEZÓNNÍ KAPACITA PRAHA 1–10: Volné výjezdy do 24–48 hod (3 lezecké týmy v terénu)
Kalkulačka výškového čištění, nátěrů a montáže okapů
Zvolte 1 kliknutím typ vaší budovy v Praze nebo nastavte přesnou délku žlabů v běžných metrech (bm), počet svodů s gajgry a daňový režim SVJ / RD.
1. Zvolte typ výškového nebo klempířského zásahu 65 Kč / bm
48 bm
10 bm (Garáž) 48 bm (Činžovní dům SVJ) 120 bm (Blok) 240 bm
4 ks
1 ks 4 ks (Standard SVJ / RD) 8 ks 16 ks
4. Doplňkové klempířské a ochranné úkony
5. Daňový režim DPH (zákon č. 235/2004 Sb.)
Srovnání nákladů a rozpočtový výstup
Porovnání našeho certifikovaného zásahu z lana oproti pronájmu plošiny v Praze a nákladům na sanaci zatečené fasády.
1. Riziko zanedbané údržby (Sanace zatečené římsy, fasády a krovu)
37 000 – 84 000 Kč
Při ucpání gajgru a přetékání žlabu dochází k promáčení korunní římsy, opadávání omítky, napadení pozednice dřevomorkou a roztržení svodu mrazem.
2. Konvenční čištění z pronajaté plošiny (vč. záboru TSK Praha)
11 900 Kč bez DPH
Zahrnuje přistavení vysokozdvižné plošiny (+7 500 Kč/den), dopravní značení a povolení záboru chodníku. Do uzavřených pražských vnitrobloků se plošina navíc vůbec nedostane.
DOPORUČENÉ ŘEŠENÍ · LANOVÝ PŘÍSTUP NV Č. 362/2005 SB.
Výškové čištění okapů z lana (nad 6 m)
4 400 Kč bez DPH
Celkem s 12 % DPH (§ 48): 4 928 Kč
Položkový rozpad
48 bm × 65 Kč + 4× svod
Odhadovaná doba realizace
2,5 – 4,5 hodiny (1 den)
Kontrola a garance
Fotodokumentace před/po v ceně
Úspora oproti plošině
Ušetříte 7 500 Kč (63 %)
Technické navázání (ČSN 73 3610):
Ověřit spád Δh a dimenzi RŠ pro 24 m okapové hrany v CAD konfigurátoru →
Upozornění: Tento výpočetní model vychází z technických norem ČSN 73 3610, ČSN EN 12056-3 a průměrných ceníkových sazeb klempířských a výškových prací v Praze pro orientační rozpočtové plánování. Nenahrazuje statický posudek ani závaznou položkovou nabídku po fyzické prohlídce objektu.
INTERAKTIVNÍ SROVNÁNÍ STAVU ŽLABU · PŘED A PO VYČIŠTĚNÍ Z LANA
Vizuální kontrola ze střechy: Havarijní ucpání vs. vyčištěný měděný žlab
Posuňte táhlem doleva nebo doprava. Ze země do okapů ve výšce 22 metrů neuvidíte — proto ke každé zakázce pro SVJ i rodinné domy pořizujeme detailní fotodokumentaci před a po zásahu.
⚠ PŘED ZÁSAHEM: Ucpaný kotlík & zatékání do římsy
✓ PO VYČIŠTĚNÍ: 100% průtok (3,8 l/s dle ČSN)
Riziko před čištěním: ~45 kg mokrého kalu · Průtok svodu 0 % · Sanace fasády až 85 000 Kč
Výsledek po zásahu: Průplach gajgru · Nerezové sítko · Fotoprotokol pro SVJ v ceně
INSPEKCE VN-04/2026 · PRAHA 2 (PSČ 120 00) 
INSPEKCE SM-11/2026 · PRAHA 5 (PSČ 150 00)
Rektifikace vyvěšených háků Smíchov (ČSN 73 3610)
Obnovení podélného sklonu 4 mm/m k rohovému kotlíku a doplnění dilatační spojky s EPDM vložkou.
INSPEKCE DJ-08/2026 · PRAHA 6 (PSČ 160 00)
Sanace cínového spoje Sn60Pb40 Dejvice
Přepájení prasklého hrdla kotlíku, tlakový průplach svodu Ø 120 mm a vyčištění litinového gajgru.
3D IZOMETRICKÝ ŘEZ PRAŽSKÉ KORUNNÍ ŘÍMSY · ČSN 73 3610 & ČSN EN 612
Interaktivní 3D anatomie okapového systému: Kde vznikají havárie a zatékání
Posuňte ovladač Rozložení 3D vrstev (0–100 %) nebo klikněte na libovolnou z 5 klempířských vrstev. Prohlédněte si v prostoru, proč musí čištění okapů vždy zahrnovat kotlík, kolena i patní gajgr.
INŽENÝRSKÝ MANIFEST ODVODNĚNÍ STŘECH · ČSN 73 3610 & ČSN EN 12056-3
Samotné vybrání listí ze žlabu nezastaví zatékání do fasády, pokud zůstane neprůchozí litinový gajgr, prasklý cínový spoj nebo vyvěšený hák bez spádu 3–5 mm/m.
01 / ÚSPORA LANOVÉ TECHNIKY -65 % nákladů Bez pronájmu plošiny a záboru TSK Praha
02 / HYDRAULICKÝ SPÁD ČSN 3 až 5 mm/m Kontrola sklonu žlabu k žlabovému kotlíku
03 / ROZTEČ ŽLABOVÝCH HÁKŮ Max. 80–90 cm Statická odolnost proti sněhu dle ČSN 73 3610
04 / PROTOKOL PRO VÝBOR SVJ 100 % fotodokumentace Snímky stavu před a po zásahu v ceně výjezdu
KOMPLEXNÍ KLEMPÍŘSKÁ A VÝŠKOVÁ METODIKA
Specializované sekce portálu: Rozpočet, ČSN inženýring a klempířské opravy
Vyberte technickou sekci podle stavu okapového systému vašeho objektu — od okamžité kalkulace čištění přes CAD výpočet spádu háků až po porovnání životnosti 6 klempířských materiálů.
01 / ROZPOČET & DPH (§ 48)
Ceník a kalkulačka čištění a montáže okapů 2026
Položkový rozpis sazeb za běžný metr (bm) pro lanový přístup (45–95 Kč/bm) i žebřík (35–60 Kč/bm). Srovnání nákladů horolezecké techniky oproti pronájmu vysokozdvižné plošiny a pravidla fakturace 12 % DPH pro SVJ.
02 / INŽENÝRING ČSN 73 3610
Montáž, spádování háků a dimenzování dle ČSN EN 12056-3
Technický průvodce osazením žlabových háků s roztečí max. 800–900 mm, výpočtem podélného spádu 3–5 mm/m, kompenzací teplotní dilatace kovů a volbou rozvinuté šíře RŠ 250 / 333 / 400 mm.
03 / SANACE & ŽIVOTNOST KOVŮ
Opravy, měkké pájení cínovou pájkou a nátěry okapů
Technologie oprav tekoucích spojů pájkou Sn60Pb40 dle ČSN EN ISO 9453, tmelení EPDM kaučukem, dvouvrstvé antikorozní nátěry pozinku (160–290 Kč/bm) a srovnání 6 materiálů (Cu, ZnTi, FeZn, Lindab, Prefa, PVC).
HYDRAULICKÁ PRŮCHODNOST SVODŮ · ČSN EN 12056-3
Proč při každém čištění okapů provádíme průplach svodů a revizi gajgrů
Nejčastější příčinou vlhkých map na fasádách pražských činžovních domů není samotný žlab, ale ucpané žlabové hrdlo (kotlík), koleno pod korunní římsou nebo zanesený lapač střešních splavenin (gajgr) u paty domu.
Výpočet návrhového průtoku dešťové vody (ČSN EN 12056-3)
Účinná půdorysná plocha střechy A násobená intenzitou deště r (0,03 l/s·m²) a součinitelem odtoku C:
- 1. Ruční vybrání sedimentu ze žlabu a kotlíku: Odstranění zetlelého listí, mechu, náletových rostlin a holubího trusu do pevných pytlů bez znečištění fasády a dvora.
- 2. Otevření a vyčištění lapače splavenin (gajgru): Vyjmutí zaneseného košíčku litinového či plastového gajgru, vybrání střešního bláta ze zápachové klapky a kontrola odtoku do kanalizace.
- 3. Fotodokumentace a diagnostika klempířských vad: Výbor SVJ nebo majitel vily obdrží protokol s fotografiemi před/po zásahu a upozorněním na prasklé letované spoje či korozi.
Technická vizualizace · ČSN EN 12056-3
INTERAKTIVNÍ ATLAS OBVODŮ PRAHA 1 AŽ PRAHA 10
Zvolte svou městskou část: Technický profil a modelové zakázky SVJ
Přepněte mezi městskými obvody Praha 1 až Praha 10. Zjistíte typickou výšku římsy, převažující materiál žlabů, důvody selhání vysokozdvižných plošin a jedním kliknutím si načtete modelový dům ze své čtvrti přímo do kalkulačky.
INTERAKTIVNÍ MAPA ZÁSAHŮ · PRAHA 1 AŽ PRAHA 10
Klikněte na městskou část v mapě nebo na záložku obvodu
Centrála Strašnice (Vinohradská 1511/230) Jednotné minimum 2 400 Kč po celé Praze
PSČ: 110 00, 118 00
⏱ Výjezd: Do 24–48 hodin (havarijní výjezd v týž den)
Praha 1: Staré Město · Malá Strana · Hradčany · Josefov · část Nového Města
Historické činžovní paláce, památkově chráněné měšťanské domy se strmou prejzovou či bobrovkovou střechou a měděnými okapy.
Výška korunní římsy
18 – 28 m (5. až 7. NP v památkové rezervaci UNESCO)
Převažující klempířský kov
Měď (Cu-DHP tl. 0,60 mm) — nadožlabní, zaatikové a podokapní žlaby RŠ 333–400 mm
Proč zde selhává plošina
Pěší zóny, podloubí, tramvajové troleje, historická dlažba s omezením tonáže a uzavřené dvorní světlíky bez průjezdu.
Průměrný sediment na objekt
45 – 85 kg ztvrdlého holubího trusu, úlomků malty z komínů a střešního kalu
REÁLNÁ MODELOVÁ ZAKÁZKA V OBVODU PRAHA 1
Modelová zakázka: Historický činžovní dům SVJ, Praha 1 – Staré Město
Kompletní vyčištění 56 bm měděného nadožlabního žlabu (uliční + dvorní trakt ve výšce 24 m), průplach 5 svodů s litinovými gajgry a instalace 18 bm nerezových hrotů proti holubům z horolezeckého lana bez záboru ulice.
Cena bez DPH
5 390 Kč
S 12 % DPH (§ 48)
6 037 Kč
Úspora vs. plošina
-11 800 Kč
PSČ: 120 00, 128 00
⏱ Výjezd: Do 24 hodin
Praha 2: Vinohrady · Nové Město · Vyšehrad · část Nuslí
Secesní a neorenesanční činžovní domy SVJ s nadožlabními a podokapními žlaby RŠ 333–400 mm.
Výška korunní římsy
20 – 26 m (5. až 6. NP se zdobnou korunní římsou)
Převažující klempířský kov
Titanzinek (ZnTi tl. 0,70 mm) a měď (Cu) — nadožlabní a podokapní RŠ 333–400 mm
Proč zde selhává plošina
Husté stromořadí lip a platanů podél chodníků, modré parkovací zóny TSK Praha a nepřístupné vnitrobloky.
Průměrný sediment na objekt
40 – 70 kg zetlelého lipového a platanového listí, mechu a holubího trusu
REÁLNÁ MODELOVÁ ZAKÁZKA V OBVODU PRAHA 2
Modelová zakázka: Secesní činžovní dům SVJ, Praha 2 – Vinohrady
Podzimní výškové čištění 48 bm titanzinkových žlabů (24 bm do ulice + 24 bm do vnitrobloku) z horolezeckého lana, vyčištění 4 litinových gajgrů a fotodokumentace prasklého cínového spoje pro výbor SVJ.
Cena bez DPH
4 520 Kč
S 12 % DPH (§ 48)
5 062 Kč
Úspora vs. plošina
-9 600 Kč
PSČ: 130 00
⏱ Výjezd: Do 24 hodin
Praha 3: Žižkov · část Vinohrad · Jarov
Pavlačové a blokové činžovní domy ve svažitém terénu, vysoké štítové zdi a úzké světlíky.
Výška korunní římsy
18 – 25 m (strmý sklon ulic a hluboké dvorní světlíky)
Převažující klempířský kov
Pozinkovaný plech (FeZn tl. 0,55 mm) a titanzinek (ZnTi) — podokapní žlaby RŠ 333 mm
Proč zde selhává plošina
Extrémní podélný sklon žižkovských ulic znemožňující vypodložení patek plošiny a úzké dvory pavlačových domů.
Průměrný sediment na objekt
35 – 60 kg listí, sazí, holubího peří a naplavené omítky ve světlíkových svodech
REÁLNÁ MODELOVÁ ZAKÁZKA V OBVODU PRAHA 3
Modelová zakázka: Činžovní dům s pavlačí SVJ, Praha 3 – Žižkov
Lanové vyčištění 44 bm podokapních žlabů a těžce přístupného světlíkového úžlabí, uvolnění 4 ucpaných kolen dešťových svodů a vyčištění dvorních gajgrů.
Cena bez DPH
4 260 Kč
S 12 % DPH (§ 48)
4 771 Kč
Úspora vs. plošina
-9 200 Kč
PSČ: 140 00, 142 00, 143 00, 147 00
⏱ Výjezd: Do 24–48 hodin
Praha 4: Nusle · Podolí · Braník · Krč · Michle · Lhotka · Modřany
Prvorepublikové rodinné vily v zahradách, řadové bytové domy SVJ a administrativní budovy.
Výška korunní římsy
5,5 – 9 m (rodinné vily) | 14 – 18 m (bytové domy SVJ)
Převažující klempířský kov
Pozinkovaný plech (FeZn) a poplastovaná ocel (Lindab/KJG) RŠ 280–333 mm
Proč zde selhává plošina
Vzrostlé zahrady, terasovité pozemky v Podolí a Braníku a úzké vjezdové brány k rodinným vilám.
Průměrný sediment na objekt
25 – 50 kg borového a smrkového jehličí, šišek a mechu ze střešních tašek
REÁLNÁ MODELOVÁ ZAKÁZKA V OBVODU PRAHA 4
Modelová zakázka: Rodinná vila v zahradě, Praha 4 – Braník
Vyčištění 34 bm podokapních žlabů RŠ 333 ze žebříku (výška 5,8 m), odstranění silného nánosu borového jehličí a mechu, proplach 3 svodů a vyčištění zahradních gajgrů.
Cena bez DPH
2 580 Kč
S 12 % DPH (§ 48)
2 890 Kč
Úspora vs. plošina
-5 800 Kč
PSČ: 150 00, 152 00, 155 00, 158 00
⏱ Výjezd: Do 24–48 hodin
Praha 5: Smíchov · Košíře · Hlubočepy · Barrandov · Jinonice · Motol
Městské činžovní bloky na Smíchově a terasové funkcionalistické vily v Košířích a na Barrandově.
Výška korunní římsy
19 – 24 m (Smíchov bloky) | 8 – 12 m (svahové vily Košíře a Barrandov)
Převažující klempířský kov
Titanzinek (ZnTi) na Smíchově, pozink (FeZn) a měď (Cu) na vilách v Košířích
Proč zde selhává plošina
Tramvajové tratě na Smíchově a prudké svahové zahrady v Košířích a na Barrandově bez zpevněného příjezdu.
Průměrný sediment na objekt
35 – 65 kg listí z lesoparků (Kinského zahrada, Cibulka) a střešního mechu
REÁLNÁ MODELOVÁ ZAKÁZKA V OBVODU PRAHA 5
Modelová zakázka: Sanace a 2vrstvý nátěr okapů vily, Praha 5 – Košíře
Mechanické odrezování St 2, amoniakální odmaštění, přetěsnění 3 prasklých spojů a dvouvrstvý reaktivní antikorozní nátěr 42 bm pozinkovaných žlabů FeZn + čištění 4 svodů.
Cena bez DPH
10 640 Kč
S 12 % DPH (§ 48)
11 917 Kč
Úspora vs. plošina
-8 900 Kč
PSČ: 160 00, 162 00, 163 00, 169 00
⏱ Výjezd: Do 24–48 hodin
Praha 6: Dejvice · Bubeneč · Břevnov · Střešovice · Vokovice · Veleslavín · Hanspaulka
Rezidenční vily (Ořechovka, Baba, Hanspaulka) s členitými valbovými střechami a činžovní domy v Dejvicích.
Výška korunní římsy
9 – 14 m (členité valbové střechy vil) | 18 – 22 m (činžovní domy Dejvice a Bubeneč)
Převažující klempířský kov
Měď (Cu), Titanzinek (Rheinzink) a lakovaný hliník (Prefa) RŠ 333 mm
Proč zde selhává plošina
Vzrostlé duby, ořešáky a borovice přímo nad střechami vil na Ořechovce a Hanspaulce, obvodové ploty a anglické dvorky.
Průměrný sediment na objekt
40 – 75 kg dubového a ořechového listí, žaludů, jehličí a větví v úžlabích
REÁLNÁ MODELOVÁ ZAKÁZKA V OBVODU PRAHA 6
Modelová zakázka: Prvorepubliková vila s valbovou střechou, Praha 6 – Ořechovka
Výškové vyčištění 58 bm měděného obvodového žlabu a 4 střešních úžlabí z lana, uvolnění 5 kotlíků ucpaných žaludy a listím a kompletní proplach litinových gajgrů.
Cena bez DPH
5 520 Kč
S 12 % DPH (§ 48)
6 182 Kč
Úspora vs. plošina
-10 400 Kč
PSČ: 170 00
⏱ Výjezd: Do 24 hodin
Praha 7: Holešovice · Letná · Bubny · Troja
Velkoměstské činžovní bloky u Letenských sadů a Stromovky, průmyslové konverze v dolních Holešovicích.
Výška korunní římsy
19 – 26 m (vysoké činžovní bloky se zaatikovými a nadožlabními žlaby)
Převažující klempířský kov
Titanzinek (ZnTi) a pozinkovaný plech (FeZn) RŠ 333–400 mm
Proč zde selhává plošina
Hustý provoz a tramvajové troleje (Milady Horákové, Dukelských hrdinů), nulový vjezd do uzavřených vnitrobloků.
Průměrný sediment na objekt
50 – 80 kg náletového listí ze Stromovky a Letenských sadů a holubího trusu
REÁLNÁ MODELOVÁ ZAKÁZKA V OBVODU PRAHA 7
Modelová zakázka: Činžovní blok SVJ u Stromovky, Praha 7 – Letná
Čištění 52 bm nadožlabního okapu ve výšce 23 m z horolezeckého lana, odstranění holubích hnízd z kotlíků, průplach 4 svodů a revize dilatačních spojek dle ČSN 73 3610.
Cena bez DPH
4 780 Kč
S 12 % DPH (§ 48)
5 354 Kč
Úspora vs. plošina
-10 900 Kč
PSČ: 180 00, 182 00, 184 00, 186 00
⏱ Výjezd: Do 24–48 hodin
Praha 8: Karlín · Libeň · Kobylisy · Bohnice · Čimice · Ďáblice
Klasicistní a secesní bloky v Karlíně, činžovní domy v Libni a vilová zástavba v Kobylisích.
Výška korunní římsy
18 – 23 m (Karlín a Libeň) | 7 – 11 m (vilová čtvrť Kobylisy a Čimice)
Převažující klempířský kov
Titanzinek (ZnTi), poplastovaný plech (Lindab) a pozink (FeZn) RŠ 333 mm
Proč zde selhává plošina
Aleje vzrostlých platanů v Karlíně (Křižíkova, Sokolovská) bránící vyložení ramene plošiny k okapové římse.
Průměrný sediment na objekt
35 – 65 kg platanového listí, kůry a městského prachu v žlabových kotlících
REÁLNÁ MODELOVÁ ZAKÁZKA V OBVODU PRAHA 8
Modelová zakázka: Rekonstruovaný činžovní dům SVJ, Praha 8 – Karlín
Výškové vyčištění 50 bm titanzinkových žlabů pod platanovou alejí v Karlíně, vyčištění 4 lapačů střešních splavenin (gajgrů) a kontrola spádu 4 mm/m.
Cena bez DPH
4 650 Kč
S 12 % DPH (§ 48)
5 208 Kč
Úspora vs. plošina
-9 800 Kč
PSČ: 190 00, 193 00, 196 00, 198 00
⏱ Výjezd: Do 24–48 hodin
Praha 9: Vysočany · Prosek · Střížkov · Hloubětín · Čakovice · Kyje · Klánovice
Bytové domy SVJ, komerční a skladové areály s velkoplošnými žlaby i rodinné domy u lesoparků.
Výška korunní římsy
6 – 9 m (rodinné domy Klánovice/Kyje) | 12 – 20 m (bytové a komerční objekty Vysočany)
Převažující klempířský kov
Poplastovaný plech (Lindab/KJG), pozink (FeZn) a PVC RŠ 280–400 mm
Proč zde selhává plošina
U rodinných domů v Klánovicích a Kyjích měkký lesní podklad v zahradách; u bytových domů parkující vozidla.
Průměrný sediment na objekt
40 – 90 kg dubového listí a borového jehličí (zejména v oblasti Klánovického lesa)
REÁLNÁ MODELOVÁ ZAKÁZKA V OBVODU PRAHA 9
Modelová zakázka: Bytový dům SVJ u lesoparku, Praha 9 – Prosek / Vysočany
Kompletní vyčištění 64 bm podokapních žlabů RŠ 333 a 6 dešťových svodů s gajgry, instalace ochranných košíčků do kotlíků a fotodokumentace pro správní firmu.
Cena bez DPH
6 260 Kč
S 12 % DPH (§ 48)
7 011 Kč
Úspora vs. plošina
-8 500 Kč
PSČ: 100 00, 101 00, 102 00, 106 00
⏱ Výjezd: Do 12–24 hodin (sídlo technického zázemí)
Praha 10: Vršovice · Strašnice · Záběhlice · Malešice · Hostivař · Zahradní Město
Činžovní domy ve Vršovicích a Strašnicích, řadové domky na Solidaritě a zahradní vily.
Výška korunní římsy
18 – 24 m (činžovní domy Vršovice) | 6 – 10 m (vily Strašnice a Zahradní Město)
Převažující klempířský kov
Pozinkovaný plech (FeZn), Titanzinek (ZnTi) a měď (Cu) RŠ 280–333 mm
Proč zde selhává plošina
Úzké jednosměrné ulice ve Vršovicích a oplocené předzahrádky rodinných domů ve Strašnicích a na Solidaritě.
Průměrný sediment na objekt
30 – 55 kg mechu ze starších pálených tašek, listí ovocných a okrasných stromů
REÁLNÁ MODELOVÁ ZAKÁZKA V OBVODU PRAHA 10
Modelová zakázka: Montáž a spádování žlabů dle ČSN 73 3610, Praha 10 – Strašnice
Demontáž nevyhovujících okapů s protispádem, osazení 46 nových žlabových háků s roztečí 850 mm do spádu 4 mm/m a montáž 38 bm podokapních žlabů s 3 kotlíky (cena práce).
Cena bez DPH
14 730 Kč
S 12 % DPH (§ 48)
16 498 Kč
Úspora vs. plošina
-7 400 Kč
Zobrazit kompletní srovnávací matici všech 10 pražských obvodů (Praha 1 – Praha 10) v tabulce
| Obvod & PSČ | Výška římsy & Materiál | Typická závada a sediment | Modelová cena (bez DPH) |
|---|---|---|---|
| Praha 1 Staré Město, Malá Strana, Hradčany, Josefov, část Nového Města (110 00)
| 18 – 28 m (5 až 7 nadzemních podlaží) Měď (Cu-DHP tl. 0,60 mm) — nadožlabní, zaatikové a podokapní žlaby RŠ 333–400 mm | Masivní nánosy holubího trusu, ucpání zaatikových žlabů a koroze starších letovaných spojů. 45 – 85 kg ztvrdlého holubího trusu, úlomků malty z komínů a střešního kalu | 5 390 Kč (56 bm) |
| Praha 2 Vinohrady, Nové Město, Vyšehrad, část Nuslí (120 00)
| 20 – 26 m (5 až 6 nadzemních podlaží) Titanzinek (ZnTi tl. 0,70 mm) a měď (Cu) — nadožlabní a podokapní RŠ 333–400 mm | Zanesení spadaným listím z uličních stromořadí lip a platanů, netěsnosti dilatačních spojů. 40 – 70 kg zetlelého lipového a platanového listí, mechu a holubího trusu | 4 520 Kč (48 bm) |
| Praha 3 Žižkov, část Vinohrad, Jarov (130 00)
| 18 – 25 m (5 až 6 nadzemních podlaží) Pozinkovaný plech (FeZn tl. 0,55 mm) a titanzinek (ZnTi) — podokapní žlaby RŠ 333 mm | Ucpané litinové gajgry ve vnitroblocích, zatékání z nadožlabních říms do bytů v nejvyšším patře. 35 – 60 kg listí, sazí, holubího peří a naplavené omítky ve světlíkových svodech | 4 260 Kč (44 bm) |
| Praha 4 Nusle, Podolí, Braník, Krč, Michle, Lhotka, Modřany (140 00)
| 7 – 18 m (2 až 5 nadzemních podlaží) Pozinkovaný plech (FeZn) a poplastovaná ocel (Lindab/KJG) RŠ 280–333 mm | Jehličí z borovic a smrků, mech ze severních střešních ploch a prorůstání náletových dřevin v žlabech. 25 – 50 kg borového a smrkového jehličí, šišek a mechu ze střešních tašek | 2 580 Kč (34 bm) |
| Praha 5 Smíchov, Košíře, Hlubočepy, Barrandov, Jinonice, Motol (150 00)
| 9 – 24 m (3 až 6 nadzemních podlaží) Titanzinek (ZnTi) na Smíchově, pozink (FeZn) a měď (Cu) na vilách v Košířích | Splaveniny ze zalesněných svahů (Kinského zahrada, Cibulka), zamrzání špatně vyspádovaných úžlabí. 35 – 65 kg listí z lesoparků (Kinského zahrada, Cibulka) a střešního mechu | 10 640 Kč (42 bm) |
| Praha 6 Dejvice, Bubeneč, Břevnov, Střešovice, Vokovice, Veleslavín, Hanspaulka (160 00)
| 8 – 22 m (2 až 6 nadzemních podlaží) Měď (Cu), Titanzinek (Rheinzink) a lakovaný hliník (Prefa) RŠ 333 mm | Žaludy, ořechové listí a jehličí ucpávající žlabové kotlíky a kolena dešťových svodů. 40 – 75 kg dubového a ořechového listí, žaludů, jehličí a větví v úžlabích | 5 520 Kč (58 bm) |
| Praha 7 Holešovice, Letná, Bubny, Troja (170 00)
| 19 – 26 m (5 až 7 nadzemních podlaží) Titanzinek (ZnTi) a pozinkovaný plech (FeZn) RŠ 333–400 mm | Vysoký spad listí ze Stromovky a Letné, hnízdění holubů v podokapních žlabech a zaatikových zákoutích. 50 – 80 kg náletového listí ze Stromovky a Letenských sadů a holubího trusu | 4 780 Kč (52 bm) |
| Praha 8 Karlín, Libeň, Kobylisy, Bohnice, Čimice, Ďáblice (180 00)
| 8 – 23 m (2 až 6 nadzemních podlaží) Titanzinek (ZnTi), poplastovaný plech (Lindab) a pozink (FeZn) RŠ 333 mm | Usazování prachu a sazí v kombinaci s listím platanů, koroze starších pozinkovaných žlabů. 35 – 65 kg platanového listí, kůry a městského prachu v žlabových kotlících | 4 650 Kč (50 bm) |
| Praha 9 Vysočany, Prosek, Střížkov, Hloubětín, Čakovice, Kyje, Klánovice (190 00)
| 6 – 20 m (2 až 5 nadzemních podlaží) Poplastovaný plech (Lindab/KJG), pozink (FeZn) a PVC RŠ 280–400 mm | Extrémní množství borového a dubového listí ve východních čtvrtích, ucpané vtokové koše svodů. 40 – 90 kg dubového listí a borového jehličí (zejména v oblasti Klánovického lesa) | 6 260 Kč (64 bm) |
| Praha 10 Vršovice, Strašnice, Záběhlice, Malešice, Hostivař, Zahradní Město (100 00)
| 7 – 24 m (2 až 6 nadzemních podlaží) Pozinkovaný plech (FeZn), Titanzinek (ZnTi) a měď (Cu) RŠ 280–333 mm | Nánosy mechu ze starších pálených tašek, zanesené gajgry na dvorech a zkorodované žlabové kotlíky. 30 – 55 kg mechu ze starších pálených tašek, listí ovocných a okrasných stromů | 14 730 Kč (38 bm) |
RYCHLÁ DIAGNOSTIKA PORUCH ODVODNĚNÍ
Havarijní matice příznaků: Co signalizuje zatékání, přetékání žlabu nebo zápach z gajgru?
Identifikujte příčinu problému podle viditelného projevu na fasádě nebo u paty svodu. Kompletní položkový ceník všech klempířských úkonů naleznete v sekci Ceník a kalkulačka okapů 2026.
| Viditelný příznak na budově | Technická příčina dle ČSN | Bezprostřední riziko pro objekt | Doporučený zásah & Odhad ceny |
|---|---|---|---|
| Přetékání žlabu přes přední návalku při dešti | Ucpané žlabové hrdlo (kotlík) listím a mechem nebo poddimenzovaný profil žlabu dle ČSN EN 12056-3. | Smáčení uliční či dvorní fasády, tvorba nebezpečných rampouchů nad chodníkem v zimním období. | Ruční vyčištění žlabu a kotlíku, osazení ochranného košíčku a kontrola průtočnosti svodu. 35 – 95 Kč/bm (min. výjezd 2 400 Kč) →
|
| Vlhká mapa a opadávající omítka pod korunní římsou | Zanesený nadožlabní či zaatikový žlab nebo chybějící převýšení zadní hrany o 10–20 mm nad přední návalkou dle ČSN EN 612. | Zatékání do zdiva nejvyššího patra, hniloba dřevěné pozednice a zhlaví krokví (dřevomorka). | Výškové vyčištění nadožlabního žlabu z lana, revize plechování římsy a přetěsnění dilatačních spojů. 65 – 95 Kč/bm + 390 – 750 Kč/spoj →
|
| Voda vytékající ze spoje svodové roury na fasádu | Ucpané koleno dešťového svodu nebo plný lapač splavenin (gajgr) způsobující vzdutí vodního sloupce a roztržení švu mrazem. | Hloubkové promrzání obvodového zdiva, degradace zateplovacího systému (ETICS) a výkvěty solí. | Rozebrání a vyčištění gajgru, proplach svislého svodu a letování či výměna prasklého dílu roury. 250 – 450 Kč/ks (průplach) + oprava →
|
| Stojatá voda a zápach z litinového gajgru u paty domu | Usazovací koš gajgru přeplněný hnijícím listím, střešním blátem a holubím trusem; zablokovaná zápachová klapka. | Zpětné zaplavení dvora či sklepa při přívalové bouřce a pronikání kanalizačního zápachu k oknům. | Otevření revizního víka gajgru, vyjmutí a vyčištění koše, odstranění sedimentu a tlakový proplach. 250 – 450 Kč / ks gajgru →
|
| Vyvěšený žlab s protispádem po sněhové zátěži | Překročená maximální rozteč žlabových háků (nad 900 mm) nebo chybějící podélný spád 3–5 mm/m dle ČSN 73 3610. | Trvalé laguny stojaté vody ve žlabu, 3× rychlejší bodová koroze dna a riziko zřícení žlabu z výšky. | Přehákování a vyrovnání spádu 3–5 mm/m podle šňůry, doplnění mezilehlých háků po max. 800 mm. 250 – 480 Kč / bm (montáž a spádování) →
|
| Rezavé skvrny a odlupující se barva na pozinkovaném žlabu | Degradace zinkové vrstvy FeZn plechu kyselým městským spadem a trvalou vlhkostí pod vrstvou neodstraněného listí. | Bodové proděravění (důlková koroze) dna žlabu během 1–2 sezón a nutnost nákladné kompletní výměny. | Mechanické odrezování St 2, amoniakální odmaštění a dvouvrstvý reaktivní antikorozní nátěr (prodloužení o 10–15 let). 160 – 290 Kč / bm (2vrstvý nátěr) →
|
ODPOVĚDI TECHNICKÉ REDAKCE
Časté dotazy k výškovému čištění okapů a svodů v Praze
Kolik stojí výškové čištění okapů v Praze za běžný metr v roce 2026?
Cena čištění okapů ze žebříku (do výšky 6 m na rodinných domech) činí 35 až 60 Kč/bm. Výškové čištění z horolezeckého lana na pražských činžovních domech vychází na 45 až 95 Kč/bm podle míry zanesení a typu žlabu (podokapní vs. nadožlabní). Průplach dešťového svodu a vyčištění gajgru stojí 250 až 450 Kč/ks. Minimální výjezdová sazba po Praze 1–10 včetně fotodokumentace před a po zásahu je 2 400 Kč bez DPH.
Jak často je nutné čistit okapy a gajgry na bytovém nebo rodinném domě?
Technický standard údržby střešního pláště doporučuje čištění 2× ročně: hlavní podzimní čištění (listopad až prosinec po opadu listí ze stromů, aby v okapech nezamrzala stojatá voda) a jarní revizi (duben až květen po tání sněhu a opadu jehněd a pylu). U domů v bezprostřední blízkosti parků (Vinohrady, Letná, Dejvice, Klánovice) nebo s vysokým výskytem holubů je pravidelná pololetní kontrola nezbytná pro zachování průtočnosti dle ČSN EN 12056-3.
Proč je v Praze výhodnější čištění okapů z horolezeckého lana než z vysokozdvižné plošiny?
Přistavení vysokozdvižné plošiny v ulicích Prahy 1 až 10 vyžaduje vyřízení povolení k záboru komunikace (často 14–30 dní předem), dopravní značení a náklady na pronájem stroje ve výši 6 000 až 15 000 Kč/den. Navíc do vnitrobloků činžovních domů se plošina vůbec nedostane. Certifikovaný lanový přístup dle NV č. 362/2005 Sb. nevyžaduje žádný zábor chodníku, umožňuje okamžitý zásah u uliční i dvorní fasády a snižuje celkovou cenu zakázky o 40 až 65 %.
Co přesně zahrnuje vyčištění dešťového svodu a lapače střešních splavenin (gajgru)?
Samotné vybrání listí ze žlabu nestačí, pokud zůstane ucpané žlabové hrdlo (kotlík) nebo svislý svod. Při čištění svodu zkontrolujeme průchodnost kolen pod římsou, otevřeme revizní kus nebo litinový či plastový gajgr u paty fasády, vyjmeme a vyčistíme usazovací koš, odstraníme naplavené bahno ze zápachové uzávěrky a provedeme proplach vodou, abychom ověřili plynulý odtok do dešťové kanalizace.
Jaká sazba DPH platí při čištění a opravách okapů pro SVJ a majitele rodinných domů?
Podle § 48 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, podléhají stavební, montážní a údržbové práce (včetně čištění, tmelení a nátěrů okapů) na dokončených stavbách pro bydlení snížené sazbě 12 % DPH. Tuto zvýhodněnou sazbu uplatňujeme pro všechna společenství vlastníků jednotek (SVJ), bytová družstva a vlastníky rodinných domů. U komerčních a administrativních budov platí základní sazba 21 % DPH nebo režim přenesené daňové povinnosti dle § 92e.
Dostane výbor SVJ nebo majitel domu fotodokumentaci a revizní zprávu ze střechy?
Ano. Protože ze země není do okapových žlabů ve výšce 15 až 25 metrů vidět, ke každému zásahu automaticky pořizujeme detailní fotodokumentaci stavu žlabů, kotlíků a spojů před vyčištěním a po vyčištění. Součástí předávacího protokolu je i upozornění na případné klempířské závady — prasklé letované spoje, chybějící dilatační spojky, zpětný spád žlabu nebo počínající korozi pozinkovaného plechu.
Stačí na čištění okapů domácí sada pro čištění okapových žlabů a potrubí (Kärcher 20 m, Gardena souprava s lopatkou)?
Domácí sada pro čištění okapových žlabů a potrubí (např. tlakový krtek Kärcher 20 m nebo teleskopická souprava Gardena s plastovou lopatkou a kartáčem) je vhodná pro přízemní zahradní domky a pergoly s čerstvým spadem listí. U patrových vil a pražských činžovních domů však tlaková tryska rozstřikuje zahnilé střešní bláto na fasádu a nedokáže uvolnit prorostlý mech v kotlíku ani vyčistit litinový gajgr u paty svodu. Profesionální ruční vybrání sedimentu do pytlů a kontrola potrubí z lana navíc u firemních plátců DPH splňuje podmínky přenesené daňové povinnosti (§ 92e).
NORMATIVNÍ SOUHRN A CITACE ZDROJŮ (Technická Redakce Klempířských Standardů a Výškových Prací)
- Výškové čištění okapů v Praze z horolezeckého lana stojí 45–95 Kč/bm (průměrně 68 Kč/bm), čištění ze žebříku do 6 m vychází na 35–60 Kč/bm a minimální výjezd po Praze včetně fotodokumentace činí 2 400 Kč.
- Průplach dešťového svodu a vyčištění lapače střešních splavenin (gajgru) stojí 250–450 Kč/ks a zabraňuje zpětnému vzdutí vody ve svislém potrubí a jeho roztržení mrazem.
- Pro bytové domy (SVJ, družstva) a rodinné domy se na čištění, údržbu a opravy okapů uplatňuje snížená sazba 12 % DPH dle § 48 zákona č. 235/2004 Sb.
- Veškeré výškové práce nad 1,5 m probíhají v souladu s NV č. 362/2005 Sb. s dvojitým lanovým jištěním (EN 12841) a revizí podélného spádu žlabů dle ČSN 73 3610 (min. 3–5 mm/m).